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PNC广场

俄亥俄州哥伦布市,布罗德街E号155

案例研究

PNC广场-哥伦布,俄亥俄州

NAI Ohio Equities是俄亥俄州中部最大、历史悠久的365英国上市官网之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布的房地产市场. 我们致力于通过专家分析为客户的资产和房地产需求增值,为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 和个性化的服务. 我们为我们的沟通和责任感感到自豪.

NAI Ohio Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的, 全球最强大的自营商业地产经纪公司网络. NAI全球成员事务所遍及全球, 拥有375个办事处,超过6个,700名当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 成员所在本地提供市场领先的服务,并结合他们的市场优势,为面临美国多个市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力.S. 和/或全球.

情况
PNC广场位于哥伦布市中心E宽街155号, 在21世纪初,俄亥俄州曾因职位空缺而苦苦挣扎,但当德勤会计师事务所(Deloitte LLP)于2010年5月迁出俄亥俄州时,该州的职位空缺为45人,000平方英尺的建筑覆盖了24层的塔楼的5层.
挑战
2010年的空置率高达39%, 挑战在于如何吸引市中心的公司. 当时,类似的CBD建筑的空置率接近17%. 很明显,租赁率太高,无法吸引新租户,他们可以以更低的租金入住同类建筑,或者住在市中心以外,享受更低的租金和更多的停车位.
解决方案
NAI Ohio Equities的马特•格雷戈里(马特·格雷戈里)和安迪•达彻(安迪·达奇尔的距离)的经纪团队与房东合作,强调具有吸引力的租金点的重要性. 该团队勤奋地工作,通过广泛的研究和营销,吸引公司来到市中心的建筑,以填补广泛的可用办公空间的潜在租户.
结果
通过广泛的关系建立和租户的寻找, 这个团队已经签了八份新租约, 一个扩张, 还有两次续签,一共71张,过去五年共租赁841个平方尺办公空间. 最近, 俄亥俄州卫生局租了36张,297平方英尺,超过四层,以容纳他们在市中心的溢流员工.

团队成员


  • 马特Greogry

    马特·格雷戈里

    高级副总裁,办公室经纪

  • 安迪·达奇尔的距离

    安迪·达奇尔的距离

    副总裁、办公经纪

  • 詹娜Loxterman

    詹娜Loxterman

    市场营销助理

“每一笔潜在交易总是以专业和令人信服的方式处理. 此外, 每个RFP对细节的关注和分析极大地帮助了合作伙伴的决策."