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Goodale项目

1195 - 1199 Goodale大街

案例研究

1195-1199 Goodale大道-哥伦布,俄亥俄州

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NAI Ohio Equities是俄亥俄州中部最大、历史悠久的365英国上市官网之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布的房地产市场. 我们致力于通过专家分析为客户的资产和房地产需求增值,为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 和个性化的服务. 我们为我们的沟通和责任感感到自豪.

NAI Ohio Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的, 全球最强大的自营商业地产经纪公司网络. NAI全球成员事务所遍及全球, 拥有375个办事处,超过6个,700名当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 成员所在本地提供市场领先的服务,并结合他们的市场优势,为面临美国多个市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力.S. 和/或全球.

项目
1195-1199 Goodale大道是一座16564平方英尺的仓库建筑,拥有2000平方英尺的办公空间. 业主在建筑外经营他的生意,并寻求一个扩大到更大的空间, 但他需要先卖掉现有的房产.
挑战
当时的房地产市场需求大于供给, 这是销售的理想时机. 然而, 挑战在于如何在不影响当前商业运作的情况下出售房地产, 同时也为企业所有者提供了一个解决方案,使其能够在出售后继续经营,同时仍在寻找更大的空间.
方法
该策略包括先出售大楼,然后以租户的身份留在大楼内,同时寻求更大的空间来处理业务的潜在增长.
结果
乔和菲利普在8月下旬将这处房产挂牌出售,四个多月后房产就成交了. 他们最终以82.5万美元或93美元的价格出售了这处房产.售价的5%, 此外,还可以协商一项短期回租,让卖家以远低于市场价值的价格留在这栋楼里.

团队成员


  • 乔门宁格

    乔门宁格

    销售租赁代理

  • 菲利普鸟

    菲利普鸟

    销售租赁代理

“与乔·门宁格(乔门宁格)和菲利普·伯德(菲利普鸟)合作很愉快. 他们完全理解我们出售房地产的条件和必要性, 同时在出售期间和之后继续维持我们的运营."