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商业房地产服务|全球

自1971年起为哥伦布地区服务

我们是一家提供全方位服务的365英国上市官网,能够帮助您和您的企业控制您的房地产需求.

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我们拥有成功的房地产交易记录,包括土地的28365365tw五大联赛, 办公室, 零售, 以及俄亥俄州中部和世界各地的工业地产. 奈美俄亥俄股票是一个专门的团队,准备为您工作. 我们有一个内部营销团队,将帮助所有销售助理如何最好地列出您的房产. 让我们的一位专业人士今天帮你列出你的房产.

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如果你刚到哥伦布地区, 扩大你的生意, 或者只是在寻找新的空间, 我们有才华和专业的租户代表将帮助您了解这个过程. NAI 俄亥俄州 Equities is here to walk you through all aspects of site selection; from discovery and identification phase all the way through the negotiation and signing of your new lease or closing on your new space.

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NAI 俄亥俄州 Equities的团队包括20名乐于助人、才华横溢的房地产经理, 每个人都是为了确保你的房产能有效运转. 从除雪到安全,再到暖通空调维修, 我们的365英国上市官网专家提供安心,每一个最后的关注都被考虑, 管理, 和修理. 我们还为您的操作量身定制全面的会计支持.

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自1971年以来,我们的代理一直在帮助客户找到完美的房地产解决方案,满足他们的所有业务需求. 我们的团队成员随时准备为您提供任何需要的帮助.

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第三季度的净吸收从负增长到正吸收,今年第一次是684平方英尺, 主要是由于新建筑. 截至第21季度,另有69.6万平方英尺的办公空间正在建设中.

报价租金平均为21美元.第三季度是18分,与前一季相比保持稳定.

截至8月,租金上涨了0.与美国相比,哥伦布的年增长率为7%.S. 总的来说,租金下降了0.同比增长8%.

医疗办公室物业在第三季度也仍然具有吸引力.

到目前为止,共有五处房产进入市场,总计235,000平方英尺. 其中最大的是位于尼尔大街500号的13万SF写字楼.在市中心的Arena区. 截至21季度,1.200万平方英尺的空间正在建设中,代表1.0%的库存.

“随着公司继续回归办公,哥伦布办公市场的两个领域在2021年非常活跃:业主/居住者办公面积在2万平方尺以下, 租赁10000平方尺及以下的租户办公室. 利润丰厚的融资机会, 可迁入的现成空间、评估增长的短期承诺和最小的房东TI要求都起到了作用. 多租户一般和医疗办公室投资销售在关键子市场仍然强劲.——Andy Dutcher,办公室经纪高级副总裁

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专业的365英国上市官网是确保您商业地产投资的长寿和活力的关键. 在NAI 俄亥俄州 Equities, 我们提供积极的管理和整合资源,以保存和提升您公司的每一项房地产资产的价值. 我们为工业楼宇提供完整而具竞争力的365英国上市官网服务, 办公室, 医疗, 和零售建筑, 以及教育和多家庭财产和业主协会.

所有NAI 俄亥俄州 Equities管理的资产都按照我们的物业服务标准计划运作,促进一致, 高级操作实践, 然而,设计具有灵活性,以迎合每个物业和客户的独特需求.

案例研究和评价

“Ryan McGreevy非常专业地处理了这处房产的销售,我对他的工作非常满意. 我希望将来能和你一起做生意."

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“每一笔潜在交易总是以专业和令人信服的方式处理. 此外, 每个RFP对细节的关注和分析极大地帮助了合作伙伴的决策."

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“NAI俄亥俄州股票产业团队为我们做了出色的工作. 在收购东南工业园区之后,我们的目标是将这些建筑单独出售. 他们的团队已经清楚地将我们的目标传达给经纪界和最终用户. 通过积极的营销努力,他们已经卖出了公园18栋建筑中的13栋. 我们赞赏他们坚定和诚实的经营方针."

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“与马特·格雷戈里和安迪·达切尔一起工作真是太棒了. 他们都很有活力,知识渊博, 快速回应我们的各种需求和问题. 两人都很有风度, 理解我们的需求, 并强烈支持我们创办社会企业的努力. 我强烈推荐这两本书."

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“与乔·门宁格(Joe Menninger)和菲利普·伯德(Philip Bird)合作很愉快. 他们完全理解我们出售房地产的条件和必要性, 同时在出售期间和之后继续维持我们的运营."

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“在过去的几年里,我们的业务有了显著增长,为了满足该机构的需求,我们不得不在三个不同的地点租赁空间. 我很高兴Peter Merkle和Matt Gregory个人承诺为我们找到一处满足Alvis House所有需求的房产. 他们所投入的时间和精力是无价的."

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最近的新闻

为2022年寻找工业地产做准备的七种方法

2021年12月16日

过去一年,收购工业地产的格局发生了巨大变化. 由于2019冠状病毒病(COVID -19)大流行,实体零售在2020年初急剧停止, 网上购物飙升, 从那以后, 零售商一直在租用哥伦布市现有的工业仓库空间, 俄亥俄州, 以前所未有的速度.

naiohio Equities 工业 Property Team解释称,他们的业务发生了转变,2021年他们的大部分代表都是租户一方, 它传统上是在房东那边吗.

工业仓库空间很难得到, 所以当你找到的时候, 你需要准备好承诺这笔交易. 帮你找工作, 我们建议考虑以下7种方法,为您在2022年寻找工业地产做准备.

1. 时间就是一切.
  • 悠闲探索工业选择的日子一去不复返了. 在今天的市场上,要做好早开始的准备,让你的求职持续更长的时间.
  • 越早开始搜索越好. 供应链问题一直在拖延租户的改善和入住日期,即使你已经完全协商好了租约.

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俄亥俄州中部的办公室是理想的-如果它是合适的类型

2021年12月9日

naiohio Equities 11月的交易量保持稳定. 我们的团队完成了超过25笔商业地产交易, 等于大于662,400平方英尺. 在本月的交易中,近三分之一是办公空间.

随着2022年的临近和新冠肺炎大流行的第二年的结束,关于远程工作和是否重返办公室的对话仍在继续.

虽然最近的“大辞职”等趋势助长了远程工作的热潮, 有迹象表明,企业希望员工回到办公室,办公市场正在回归.

“在哥伦布和周边地区, 在办公市场的某些领域,需求超过了可用性,马特·格雷戈里解释道, naiohio Equities办公室经纪集团的安迪·达彻和菲利普·伯德.

“我们看到对20岁以下空间的需求很大,000平方英尺的自住房屋销售,低于10平方英尺,000平方英尺出租,办公室经纪集团(办公室 经纪公司 Group)表示.

中小型企业比大型企业更容易回到办公室, 高级副总裁马特·格雷戈里说.

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关于经纪人的价值观点你应该知道什么

2021年11月23日

经纪人对价值的看法和评估有什么区别?

经纪人价值评估(BOV)和评估都使用相同的方法来确定房产的价值, 然而,有一些关键的区别.

首先,评估是由国家授权的第三方进行的,并且是有成本的. 具体来说,就商业地产而言,成本可能是巨大的. 经常, BOV的成本很低,甚至没有成本, 因为许多经纪人提供这种服务作为一种赚取财产代表的手段. 有明确的准则规定BOV可能或可能有什么用途.

BOV和评估之间的另一个关键区别是提供的细节. BOV分析的深度存在差异, 但大多数人考虑的是财产状况, 大小, 位置, 年龄, 租户数据, 还有一些物理结构/性质的其他属性. 评估往往还包括外部因素, 包括区域人口统计, 地形, 排水及土壤条件, 还有洪水和环境危害. 这并不是说对BOV的分析不全面. 执行这些观点的经纪人擅长市场研究和分析. 然而,对于评估中必要的细节的指导方针更为严格.

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